Ole Olsens Alle 7

Villa · 361 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 1.912 m², 10 værelser, opført i 1929. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1912 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 23.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.201.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.110 kr/m².21.389.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOle gns: 72.271 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 87.320 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk361 m² vs. 307 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering18.111.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1241,60 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.111.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ole Olsens Alle 24 2900 Hellerup	318 m²	113 m	03-12-2023	18.650.000 kr.	58.648 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	125 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Ole Olsens Alle 11 2900 Hellerup	234 m²	64 m	30-05-2025	15.400.000 kr.	65.812 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	105 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Kildegårdsvej 36 2900 Hellerup	377 m²	745 m	06-08-2024	14.700.000 kr.	38.992 kr./m²
Helleruplund Alle 15 2900 Hellerup	405 m²	448 m	13-10-2024	18.300.000 kr.	45.185 kr./m²
Signesvej 5 2900 Hellerup	392 m²	1,0 km	24-01-2024	48.500.000 kr.	123.724 kr./m²
Egebjerg Alle 1 2900 Hellerup	305 m²	513 m	30-07-2025	27.800.000 kr.	91.148 kr./m²
Vingårds Alle 5 2900 Hellerup	315 m²	796 m	05-05-2026	22.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Granhøjen 1 2900 Hellerup	299 m²	488 m	05-05-2024	13.800.000 kr.	46.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu