Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Kaalundsvej 20

Villa · 166 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
647 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.660 kr/m².5.829.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.208.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,78 pct. siden dec. 2025
716k2,1M3,5M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20256.100.000 kr.I dag · vores estimat6.208.698 kr.Markedet · 1992794.476 kr.Markedet · 1993715.958 kr.Markedet · 1994855.398 kr.Markedet · 1995812.238 kr.Markedet · 19961.037.500 kr.Markedet · 19971.330.158 kr.Markedet · 19981.452.500 kr.Markedet · 19991.778.856 kr.Markedet · 20001.584.636 kr.Markedet · 20011.482.214 kr.Markedet · 20021.616.176 kr.Markedet · 20031.883.436 kr.Markedet · 20042.013.746 kr.Markedet · 20052.045.286 kr.Markedet · 20063.384.242 kr.Markedet · 20073.131.756 kr.Markedet · 20082.582.296 kr.Markedet · 20092.058.068 kr.Markedet · 20102.920.272 kr.Markedet · 20112.854.370 kr.Markedet · 20122.468.254 kr.Markedet · 20132.875.618 kr.Markedet · 20142.980.032 kr.Markedet · 20153.127.938 kr.Markedet · 20163.345.730 kr.Markedet · 20173.042.946 kr.Markedet · 20183.535.800 kr.Markedet · 20194.481.502 kr.Markedet · 20204.483.826 kr.Markedet · 20215.055.530 kr.Markedet · 20225.581.916 kr.Markedet · 20235.695.128 kr.Markedet · 20245.217.214 kr.Markedet · 20255.011.872 kr.Markedet · 20265.849.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
I dag · vores estimat
6.208.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2010nov.Ejerskifte
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²59 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²
Kaalundsvej 54
5230 Odense M		160 m²250 m15-07-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²59 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²
Kaalundsvej 42
5230 Odense M		132 m²205 m13-04-20254.020.000 kr.30.455 kr./m²
Kaalundsvej 44
5230 Odense M		128 m²213 m30-09-20256.100.000 kr.47.656 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²241 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²173 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Bødtchersvej 9
5230 Odense M		160 m²103 m02-03-20256.600.000 kr.41.250 kr./m²
Chr. Richardts Vej 37
5230 Odense M		162 m²247 m10-01-20247.375.000 kr.45.525 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A
5230 Odense M		171 m²244 m12-05-20246.300.000 kr.36.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden