Gl Hammelvej 32, Voldby, 8450 Hammel — Villa · 195 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 709 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2020. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.742.000 kr.
Offentlig grundværdi: 776.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.311 kr/m².2.926.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.556.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,32 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
Ombygning
2010aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Hammelvej 27, Voldby 8450 Hammel	218 m²	20 m	10-07-2026	2.250.000 kr.	10.321 kr./m²
Gl Hammelvej 48, Voldby 8450 Hammel	142 m²	159 m	20-02-2024	2.160.000 kr.	15.211 kr./m²
Korsagervej 12, Voldby 8450 Hammel	169 m²	141 m	12-06-2026	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Jagtvej 89 8450 Hammel	199 m²	1,4 km	19-12-2024	2.825.000 kr.	14.196 kr./m²
Sjellevej 70, Voldby 8450 Hammel	192 m²	1,4 km	16-12-2024	3.650.000 kr.	19.010 kr./m²
Korsagervej 28, Voldby 8450 Hammel	164 m²	342 m	26-11-2023	3.100.000 kr.	18.902 kr./m²
Jagtvej 22 8450 Hammel	189 m²	1,6 km	17-02-2026	2.935.000 kr.	15.529 kr./m²
Mosevej 55, Voldby 8450 Hammel	170 m²	1,0 km	20-04-2024	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Farrevej 86, Voldby 8450 Hammel	172 m²	1,1 km	03-07-2026	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Hjortebakken 14 8450 Hammel	188 m²	1,9 km	19-12-2024	4.420.000 kr.	23.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu