Lundhøjvej 7

Villa · 186 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 14.189 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2001. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 14189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.074.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.562.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.715 kr/m².4.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLundhøjvej gns: 17.268 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 22.659 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14189 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.083.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,30 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 1992 · Alm. Salg: 680.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.083.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1992nov.Solgt, alm. frit salg680.200 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skælskørvej 20 4180 Sorø	185 m²	1,1 km	02-05-2024	2.575.000 kr.	13.919 kr./m²
Grubeløkken 6 4180 Sorø	188 m²	1,1 km	19-08-2024	5.395.000 kr.	28.697 kr./m²
Grubeløkken 2 4180 Sorø	181 m²	1,1 km	29-08-2024	4.795.000 kr.	26.492 kr./m²
Cikorievænget 14 4180 Sorø	192 m²	1,2 km	10-01-2025	5.995.000 kr.	31.224 kr./m²
Thorsvej 18 4180 Sorø	185 m²	1,4 km	14-01-2024	3.295.000 kr.	17.811 kr./m²
Topshøjvej 71 4180 Sorø	202 m²	800 m	24-09-2025	3.425.000 kr.	16.955 kr./m²
Hestebjergsvangen 10 4180 Sorø	200 m²	902 m	04-12-2023	4.650.000 kr.	23.250 kr./m²
Barnedysringen 12 4180 Sorø	174 m²	1,0 km	15-07-2025	5.395.000 kr.	31.006 kr./m²
Lynge Byvej 10 4180 Sorø	195 m²	1,2 km	12-03-2026	3.355.000 kr.	17.205 kr./m²
Græsningslodden 6 4180 Sorø	170 m²	924 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	30.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu