Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Granparken 29

Rækkehus · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 253 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
253 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.933.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.656 kr/m².5.841.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranparken gns: 46.318 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-29,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.333.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+599,02 pct. siden okt. 1992
825k2,9M4,9M6,9M9,0M1992199620002004200820122016202020241. okt. 1992906.000 kr.I dag · vores estimat6.333.158 kr.Markedet · 19921.157.516 kr.Markedet · 19931.018.001 kr.Markedet · 19941.343.667 kr.Markedet · 19951.337.117 kr.Markedet · 19961.403.927 kr.Markedet · 19971.492.352 kr.Markedet · 19981.871.466 kr.Markedet · 19991.582.742 kr.Markedet · 20002.482.057 kr.Markedet · 20012.191.237 kr.Markedet · 20023.011.559 kr.Markedet · 20032.477.210 kr.Markedet · 20043.570.012 kr.Markedet · 20052.733.970 kr.Markedet · 20065.250.742 kr.Markedet · 20074.580.415 kr.Markedet · 20083.870.395 kr.Markedet · 20092.667.553 kr.Markedet · 20103.764.416 kr.Markedet · 20112.810.212 kr.Markedet · 20123.510.800 kr.Markedet · 20133.827.951 kr.Markedet · 20143.753.019 kr.Markedet · 20154.342.126 kr.Markedet · 20165.040.094 kr.Markedet · 20174.616.178 kr.Markedet · 20184.592.991 kr.Markedet · 20194.739.187 kr.Markedet · 20205.210.001 kr.Markedet · 20215.442.264 kr.Markedet · 20226.948.109 kr.Markedet · 20235.977.530 kr.Markedet · 20245.990.892 kr.Markedet · 20257.403.989 kr.Markedet · 20268.038.684 kr.Markedet · 20278.458.277 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 1992 · Alm. Salg
906.000 kr.
I dag · vores estimat
6.333.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992okt.Solgt, alm. frit salg906.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granparken 59
2800 Kongens Lyngby		127 m²39 m21-09-20255.995.000 kr.47.205 kr./m²
Granparken 47
2800 Kongens Lyngby		127 m²53 m09-07-20256.050.000 kr.47.638 kr./m²
Granparken 83
2800 Kongens Lyngby		127 m²75 m07-10-20256.795.000 kr.53.504 kr./m²
Granparken 79
2800 Kongens Lyngby		127 m²78 m03-02-20256.300.000 kr.49.606 kr./m²
Granparken 181
2800 Kongens Lyngby		128 m²194 m14-12-20235.400.000 kr.42.188 kr./m²
Granparken 141
2800 Kongens Lyngby		127 m²151 m26-03-20244.975.000 kr.39.173 kr./m²
Granparken 147
2800 Kongens Lyngby		127 m²153 m16-03-20245.550.000 kr.43.701 kr./m²
Granparken 131
2800 Kongens Lyngby		127 m²154 m08-03-20245.560.000 kr.43.780 kr./m²
Granparken 151
2800 Kongens Lyngby		127 m²155 m27-06-20255.895.000 kr.46.417 kr./m²
Granparken 153
2800 Kongens Lyngby		136 m²158 m07-03-20245.895.000 kr.43.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden