Espedalen 26

Villa · 165 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 764 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.903.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.263 kr/m².5.667.030 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEspedalen gns: 33.224 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-35,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.020.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,18 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 1992 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.020.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1976Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Espedalen 51 8240 Risskov	172 m²	296 m	20-05-2024	5.200.000 kr.	30.233 kr./m²
Espedalen 8 8240 Risskov	182 m²	64 m	31-10-2024	4.650.000 kr.	25.549 kr./m²
Espedalen 82 8240 Risskov	145 m²	258 m	16-09-2026	7.650.000 kr.	52.759 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	148 m	11-08-2026	6.580.300 kr.	33.573 kr./m²
Espedalen 1 8240 Risskov	196 m²	148 m	21-04-2026	5.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Espedalen 77 8240 Risskov	136 m²	376 m	31-10-2025	4.600.000 kr.	33.824 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	335 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Espedalen 72 8240 Risskov	215 m²	200 m	24-09-2025	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Elmsager 44 8240 Risskov	162 m²	495 m	13-05-2026	6.195.000 kr.	38.241 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	428 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu