Vibevej 30, 6300 Gråsten — Villa · 154 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 745 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1998. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 745 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.486 kr/m².1.561.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 8.042 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.305 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.270.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+182,29 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.270.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 3 6300 Gråsten	166 m²	266 m	26-11-2023	1.100.000 kr.	6.627 kr./m²
Vibevej 13 6300 Gråsten	139 m²	161 m	14-07-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vibevej 23 6300 Gråsten	112 m²	69 m	27-01-2025	1.060.000 kr.	9.464 kr./m²
Mågevej 32 6300 Gråsten	152 m²	138 m	23-10-2025	1.495.000 kr.	9.836 kr./m²
Syrenvej 8, Alnor 6300 Gråsten	152 m²	389 m	02-06-2026	1.760.000 kr.	11.579 kr./m²
Brinken 3 6300 Gråsten	150 m²	336 m	08-10-2026	1.815.000 kr.	12.100 kr./m²
Trekanten 3 6300 Gråsten	146 m²	140 m	29-08-2024	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Sundkobbel 10, Alnor 6300 Gråsten	157 m²	487 m	07-03-2024	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Dyrkobbel 127 6300 Gråsten	156 m²	540 m	02-09-2026	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Dyrkobbel 41 6300 Gråsten	155 m²	605 m	12-01-2025	2.195.000 kr.	14.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu