Strandvej 28

Villa · 316 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 5.306 m², 13 værelser, opført i 1877, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 5306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.976 kr/m².2.941.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 14.344 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 16.991 kr/m²-15,60 pct.
3Boligareal større end typisk316 m² vs. 242 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5306 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.025.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1008,33 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 316 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1992 · Alm. Salg: 273.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.025.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt på tvangsauktion273.000 kr.
1977Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odinsvej 11 4270 Høng	346 m²	741 m	16-09-2025	6.600.000 kr.	19.075 kr./m²
Slagelsevej 67 4270 Høng	346 m²	1,4 km	25-06-2024	3.200.000 kr.	9.249 kr./m²
Kløvervej 35 4270 Høng	212 m²	133 m	10-09-2026	3.325.000 kr.	15.684 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	1,3 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	1,1 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,6 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Agerkrogen 7 4270 Høng	172 m²	90 m	03-12-2024	2.375.000 kr.	13.808 kr./m²
Katrinevej 4 4270 Høng	209 m²	1,1 km	07-12-2023	2.500.000 kr.	11.962 kr./m²
Toelstangsvej 5, V Løve 4270 Høng	232 m²	1,8 km	17-06-2024	2.295.000 kr.	9.892 kr./m²
Møllevej 1 4270 Høng	178 m²	492 m	20-05-2025	1.895.000 kr.	10.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu