Kirstensvej 6

Villa · 194 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.111 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 891.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.075 kr/m².2.847.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirstensvej gns: 16.650 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.810 kr/m²-20,00 pct.
3Boligareal større end typisk194 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.745.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+380,16 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 1992 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.745.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirstensvej 4 5500 Middelfart	207 m²	29 m	14-10-2025	2.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Kirstensvej 15 5500 Middelfart	159 m²	117 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Kirstensvej 20 5500 Middelfart	155 m²	109 m	02-08-2026	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Kirstensvej 7 5500 Middelfart	126 m²	91 m	15-05-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Kirstensvej 33 5500 Middelfart	118 m²	204 m	05-04-2024	2.795.000 kr.	23.686 kr./m²
Kirstensvej 5 5500 Middelfart	103 m²	104 m	05-06-2024	1.715.000 kr.	16.650 kr./m²
Kammavej 8 5500 Middelfart	186 m²	181 m	25-03-2024	4.350.000 kr.	23.387 kr./m²
Karolinevej 3 5500 Middelfart	179 m²	68 m	04-12-2024	2.300.000 kr.	12.849 kr./m²
Spurvevej 22 5500 Middelfart	199 m²	644 m	18-09-2024	2.950.000 kr.	14.824 kr./m²
Karensvej 39 5500 Middelfart	178 m²	281 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	20.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu