Lærkevej 42, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.105 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 84 m².2.441.208 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.568.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,77 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.568.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	79 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Lærkevej 35, Ellinge Lyng 4560 Vig	65 m²	194 m	13-08-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	330 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	565 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	74 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Fyrresvinget 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	81 m²	302 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Kongepartens Strandvej 57, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	260 m	29-08-2026	2.895.000 kr.	32.898 kr./m²
Enebærvej 2E, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	607 m	29-04-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Enebærvej 2C, Ellinge Lyng 4560 Vig	85 m²	656 m	14-05-2025	2.945.000 kr.	34.647 kr./m²
Lyngvej 119B, Ellinge Lyng 4560 Vig	84 m²	868 m	17-04-2024	1.250.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu