Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4736 Karrebæksminde

Vesterhavevej 151, 1., Karrebæk

Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², grund på 28.558 m², 1 værelser, opført i 1890, renoveret i 1977. Beliggende i Næstved Kommune (4736).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
42 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
28558 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
590.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal4736 ejerlejlighed-gennemsnit: 35.588 kr/m² × 42 m² = 1.494.696 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.1.494.696 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)28558 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.397.012 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,35 pct. siden sep. 1992
501k1,7M3,0M4,2M5,5M19922001200320082012202020222024202615. sep. 19921.670.000 kr.I dag · vores estimat1.397.012 kr.Markedet · 2000501.186 kr.Markedet · 2001742.434 kr.Markedet · 2002782.040 kr.Markedet · 20031.074.234 kr.Markedet · 20051.097.712 kr.Markedet · 20081.302.378 kr.Markedet · 20101.187.886 kr.Markedet · 20125.465.754 kr.Markedet · 20143.159.282 kr.Markedet · 20201.180.242 kr.Markedet · 20211.225.014 kr.Markedet · 20221.581.636 kr.Markedet · 20231.421.196 kr.Markedet · 20241.155.000 kr.Markedet · 20253.400.026 kr.Markedet · 20261.130.766 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 1992 · Alm. Salg
1.670.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992sep.Solgt, familiehandel1.670.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1890Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden