Birkebakken 47

Villa · 177 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.894.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.691 kr/m².7.651.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering8.904.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+711,69 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 1992 · Alm. Salg: 1.097.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.904.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg1.097.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkebakken 30A 3460 Birkerød	162 m²	247 m	02-09-2024	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Birkebakken 82 3460 Birkerød	198 m²	368 m	12-06-2025	13.175.000 kr.	66.540 kr./m²
Birkebakken 30B 3460 Birkerød	128 m²	220 m	30-04-2026	7.950.000 kr.	62.109 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	351 m	13-04-2026	7.040.000 kr.	55.000 kr./m²
Birkebakken 18 3460 Birkerød	128 m²	351 m	09-12-2024	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Kastaniebakken 7 3460 Birkerød	176 m²	256 m	07-05-2024	6.050.000 kr.	34.375 kr./m²
Vasevej 89D 3460 Birkerød	175 m²	256 m	16-12-2025	6.350.000 kr.	36.286 kr./m²
Granbakken 10 3460 Birkerød	176 m²	323 m	27-08-2024	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Udsigtsbakken 12 3460 Birkerød	169 m²	170 m	21-05-2026	9.550.000 kr.	56.509 kr./m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	595 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu