Elborg Alle 22

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.872 kr/m².4.274.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElborg gns: 29.890 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-27,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.555.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1301,84 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.555.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel325.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elborg Alle 7 2791 Dragør	120 m²	117 m	22-02-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Elborg Alle 27 2791 Dragør	120 m²	120 m	31-03-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Elborg Alle 13 2791 Dragør	112 m²	75 m	06-02-2024	3.885.000 kr.	34.688 kr./m²
Diesen Alle 14 2791 Dragør	134 m²	277 m	04-06-2024	4.100.000 kr.	30.597 kr./m²
Mortel Alle 39 2791 Dragør	134 m²	417 m	14-04-2025	4.400.000 kr.	32.836 kr./m²
Mortel Alle 38 2791 Dragør	135 m²	385 m	08-09-2025	4.995.000 kr.	37.000 kr./m²
Kessel Alle 33 2791 Dragør	140 m²	266 m	08-11-2025	4.800.000 kr.	34.286 kr./m²
Malden Alle 12 2791 Dragør	126 m²	150 m	17-08-2026	3.700.000 kr.	29.365 kr./m²
Diesen Alle 41 2791 Dragør	140 m²	360 m	17-03-2026	3.860.000 kr.	27.571 kr./m²
Slødam Alle 1 2791 Dragør	141 m²	337 m	04-08-2026	4.800.000 kr.	34.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu