Skovbakken 12, 5900 Rudkøbing — Villa · 123 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Langeland Kommune (5900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.960 kr/m².1.393.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovbakken gns: 9.622 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5900-snit 11.609 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.080.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,40 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 1992 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.080.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1967Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	84 m	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²
Spodsbjergvej 54D 5900 Rudkøbing	121 m²	176 m	26-09-2024	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Kværnen 7 5900 Rudkøbing	123 m²	436 m	09-10-2024	1.495.000 kr.	12.154 kr./m²
Rolighedsvej 13 5900 Rudkøbing	122 m²	411 m	09-12-2025	1.535.000 kr.	12.582 kr./m²
Nøddevænget 4 5900 Rudkøbing	123 m²	664 m	07-12-2025	1.100.000 kr.	8.943 kr./m²
Planken 5 5900 Rudkøbing	120 m²	527 m	20-06-2024	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Nøddevænget 8 5900 Rudkøbing	122 m²	689 m	06-08-2026	1.060.000 kr.	8.689 kr./m²
Haverne 8 5900 Rudkøbing	114 m²	171 m	11-02-2026	1.675.000 kr.	14.693 kr./m²
Haverne 4 5900 Rudkøbing	114 m²	194 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
Sommerlyst 3 5900 Rudkøbing	111 m²	117 m	08-04-2024	1.280.000 kr.	11.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu