Kirsebærlunden 36

Villa · 206 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 962 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.627.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.530 kr/m².6.680.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirsebærlunden gns: 45.969 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-10,70 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering8.190.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+527,65 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 1.304.900 kr.
I dag · vores estimat: 8.190.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg1.304.900 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirsebærlunden 11 3460 Birkerød	194 m²	105 m	24-03-2026	7.850.000 kr.	40.464 kr./m²
Kirsebærlunden 4 3460 Birkerød	165 m²	174 m	19-02-2026	7.850.000 kr.	47.576 kr./m²
Kirsebærlunden 26 3460 Birkerød	151 m²	51 m	20-10-2024	4.800.000 kr.	31.788 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	130 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	123 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Kirsebærlunden 16 3460 Birkerød	132 m²	97 m	17-08-2026	8.011.000 kr.	60.689 kr./m²
Kirsebærlunden 9 3460 Birkerød	129 m²	122 m	22-07-2025	6.375.000 kr.	49.419 kr./m²
Kirsebærlunden 21 3460 Birkerød	118 m²	143 m	22-09-2025	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Kirsebærlunden 58 3460 Birkerød	104 m²	240 m	24-06-2026	5.650.000 kr.	54.327 kr./m²
Abildlunden 44 3460 Birkerød	202 m²	208 m	14-06-2024	6.250.000 kr.	30.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu