Ib Schønbergsvej 11, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 138 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 138 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 564.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.780 kr/m².2.449.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.111.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+322,36 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poul Reumertsvej 29 3370 Melby	148 m²	148 m	16-09-2025	2.510.000 kr.	16.959 kr./m²
Poul Reumertsvej 44 3370 Melby	128 m²	160 m	25-02-2024	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Carl Brissonsvej 7 3370 Melby	144 m²	556 m	12-05-2026	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Carl Alstrupsvej 18 3370 Melby	132 m²	749 m	23-04-2025	2.845.000 kr.	21.553 kr./m²
Hans Kurtsvej 24 3370 Melby	122 m²	170 m	08-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Elna Lassensvej 48 3370 Melby	127 m²	579 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Asta Nielsensvej 7 3370 Melby	124 m²	411 m	22-09-2025	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Mogens Wiethsvej 8 3370 Melby	119 m²	270 m	14-02-2026	2.100.000 kr.	17.647 kr./m²
Uraniavej 6 3370 Melby	138 m²	1,4 km	17-12-2024	1.700.000 kr.	12.319 kr./m²
Schiøler Lincksvej 4 3370 Melby	128 m²	897 m	05-03-2025	2.495.000 kr.	19.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu