Solbjærgsvinget 7

Villa · 160 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2009. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.416.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.228 kr/m².7.806.900 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering7.563.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+704,65 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 1992 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.563.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1992jul.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grøndalsvænge 1 3460 Birkerød	164 m²	116 m	14-10-2024	8.495.000 kr.	51.799 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	259 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Solbjærget 19 3460 Birkerød	162 m²	298 m	28-02-2024	7.315.000 kr.	45.154 kr./m²
Stenløkken 57 3460 Birkerød	162 m²	455 m	02-01-2024	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	559 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Stenløkken 67 3460 Birkerød	157 m²	502 m	17-09-2024	5.889.000 kr.	37.510 kr./m²
Stenløkken 23 3460 Birkerød	164 m²	453 m	16-06-2025	7.750.000 kr.	47.256 kr./m²
Stenløkken 25 3460 Birkerød	156 m²	496 m	06-09-2026	11.150.000 kr.	71.474 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 63 3460 Birkerød	164 m²	655 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	64.024 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	367 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu