Nørretoften 3, Haurum

Villa · 126 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.251 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1251 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 297.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.359 kr/m².2.085.950 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.332.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+468,94 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1992 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.332.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevænget 9, Haurum 8450 Hammel	176 m²	89 m	10-06-2026	2.395.500 kr.	13.611 kr./m²
Skolebakken 4, Skjød 8450 Hammel	128 m²	3,4 km	21-02-2025	1.345.000 kr.	10.508 kr./m²
Skræddergyden 40, Skjød 8450 Hammel	129 m²	3,6 km	27-01-2026	1.295.000 kr.	10.039 kr./m²
Kragelundvej 31, Haurum 8450 Hammel	173 m²	1,0 km	12-11-2023	3.115.000 kr.	18.006 kr./m²
Solbakken 14 8450 Hammel	128 m²	4,1 km	07-10-2025	2.825.000 kr.	22.070 kr./m²
Tverfaldet 6 8450 Hammel	126 m²	4,5 km	16-05-2026	2.379.000 kr.	18.881 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	4,6 km	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Sportsvej 5, Sall 8450 Hammel	108 m²	3,7 km	11-12-2025	1.535.000 kr.	14.213 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	4,6 km	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
N P Schølersvej 29 8450 Hammel	128 m²	4,8 km	16-12-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu