Ravnsholtvej 26

Villa · 146 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.063 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1988. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1063 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.687 kr/m².5.569.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.975.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+466,03 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1992 · Alm. Salg: 439.500 kr.
12. nov. 1992 · Alm. Salg: 879.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.975.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg879.000 kr.
jun.Ejerskifte439.500 kr.
1988Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnsholtvej 8 3450 Allerød	127 m²	205 m	06-04-2024	5.200.000 kr.	40.945 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	168 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	264 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Skolelodden 16 3450 Allerød	147 m²	329 m	18-05-2026	6.300.000 kr.	42.857 kr./m²
Kollerødvej 12 3450 Allerød	144 m²	337 m	04-05-2025	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	423 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Skolelodden 11 3450 Allerød	149 m²	323 m	27-03-2025	4.850.000 kr.	32.550 kr./m²
Gl Lyngevej 102 3450 Allerød	146 m²	594 m	17-03-2025	6.195.000 kr.	42.432 kr./m²
Gl Lyngevej 15 3450 Allerød	142 m²	396 m	04-02-2026	5.500.000 kr.	38.732 kr./m²
Gl Lyngevej 95 3450 Allerød	148 m²	533 m	09-03-2025	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu