Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2860 Søborg

Selma Lagerløfs Alle 38

Villa · 144 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 818 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
818 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.370.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.299 kr/m².8.179.750 kr.
  2. 2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.033.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,06 pct. siden sep. 1992
220k3,0M5,8M8,5M11,3M19921996200020042008201220162020202413. sep. 19921.240.000 kr.31. aug. 202611.300.000 kr.I dag · vores estimat9.033.182 kr.Markedet · 19921.176.048 kr.Markedet · 1993681.840 kr.Markedet · 19941.102.896 kr.Markedet · 19951.056.384 kr.Markedet · 19961.481.184 kr.Markedet · 19971.551.024 kr.Markedet · 19981.732.320 kr.Markedet · 19991.708.272 kr.Markedet · 20002.260.224 kr.Markedet · 20011.573.920 kr.Markedet · 20021.916.208 kr.Markedet · 20032.208.672 kr.Markedet · 20042.265.696 kr.Markedet · 20052.196.432 kr.Markedet · 20063.567.600 kr.Markedet · 20073.150.432 kr.Markedet · 20083.550.032 kr.Markedet · 20092.957.184 kr.Markedet · 20102.797.488 kr.Markedet · 20113.073.680 kr.Markedet · 20123.129.408 kr.Markedet · 20132.992.176 kr.Markedet · 20143.377.232 kr.Markedet · 20153.862.224 kr.Markedet · 20164.567.680 kr.Markedet · 20173.773.952 kr.Markedet · 20184.294.368 kr.Markedet · 20194.222.800 kr.Markedet · 20205.420.016 kr.Markedet · 20215.400.000 kr.Markedet · 20226.481.584 kr.Markedet · 20236.161.760 kr.Markedet · 20246.606.000 kr.Markedet · 20256.640.272 kr.Markedet · 20267.976.016 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1992 · Alm. Salg
1.240.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
11.300.000 kr.
I dag · vores estimat
9.033.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg11.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 1992sep.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Selma Lagerløfs Alle 28
2860 Søborg		135 m²81 m16-04-20247.600.000 kr.56.296 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 1
2860 Søborg		154 m²304 m03-11-20248.400.000 kr.54.545 kr./m²
Selma Lagerløfs Alle 47
2860 Søborg		121 m²94 m09-10-20258.310.000 kr.68.678 kr./m²
Runebergs Alle 52
2860 Søborg		145 m²200 m10-03-20246.400.000 kr.44.138 kr./m²
Bakkedraget 1
2860 Søborg		144 m²444 m19-10-20257.950.000 kr.55.208 kr./m²
Niels Bohrs Alle 38
2860 Søborg		140 m²234 m10-08-20268.650.000 kr.61.786 kr./m²
Holmevej 21
2860 Søborg		144 m²529 m01-08-20258.500.000 kr.59.028 kr./m²
Højmarksvej 6
2860 Søborg		143 m²517 m31-03-20249.812.500 kr.68.619 kr./m²
Mars Alle 27
2860 Søborg		142 m²481 m15-10-20258.350.000 kr.58.803 kr./m²
Lauggårds Alle 21
2860 Søborg		140 m²411 m05-04-20257.825.000 kr.55.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden