Drosselvej 8

Rækkehus · 86 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 303 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.728 kr/m².3.125.000 kr.
2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.794.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+446,42 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 1992 · Alm. Salg: 511.425 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg511.425 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevej 4 4600 Køge	87 m²	63 m	08-05-2025	2.875.000 kr.	33.046 kr./m²
Duevej 11 4600 Køge	88 m²	34 m	08-01-2026	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Ternevej 2 4600 Køge	88 m²	122 m	03-03-2025	2.475.000 kr.	28.125 kr./m²
Ternevej 5 4600 Køge	80 m²	90 m	14-04-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Padborgvej 61 4600 Køge	86 m²	978 m	14-08-2024	4.150.000 kr.	48.256 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	117 m	31-08-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Ternevej 8 4600 Køge	76 m²	117 m	25-06-2026	3.100.000 kr.	40.789 kr./m²
Padborgvej 41 4600 Køge	83 m²	852 m	27-05-2025	3.800.000 kr.	45.783 kr./m²
Lille Græsmarksvej 8B 4600 Køge	92 m²	675 m	09-09-2025	3.450.000 kr.	37.500 kr./m²
Ternevej 7 4600 Køge	73 m²	88 m	01-02-2024	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu