C P Jensensvej 12

Fritidshus · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 2.326 m², 2 værelser, opført i 1975, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2326 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.927.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.641 kr/m².4.271.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.863.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1070,86 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 1992 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.863.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992sep.Solgt, alm. frit salg330.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaprifolievej 3 4581 Rørvig	105 m²	616 m	01-07-2025	3.660.000 kr.	34.857 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	605 m	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Mågevej 6 4581 Rørvig	106 m²	1,0 km	08-06-2026	3.950.000 kr.	37.264 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	562 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	158 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	393 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Mejsevænget 11 4581 Rørvig	100 m²	1,1 km	25-08-2026	4.100.000 kr.	41.000 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	592 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	833 m	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	1,7 km	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu