Uldstrikkervej 2, Havnebyen, 4583 Sjællands Odde — Villa · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.770 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 194.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HavnebyenMedian pris/m² for villa i Havnebyen (4583, sidste 24 mdr.): 15.741 kr/m² × 100 m².1.574.100 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering844.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,55 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1992 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 844.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, familiehandel390.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Havnevej 8, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	98 m²	872 m	29-04-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Prins Christiansvej 7, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	105 m²	731 m	07-11-2024	1.140.000 kr.	10.857 kr./m²
Jessensvej 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	102 m²	1,2 km	19-02-2024	4.445.000 kr.	43.578 kr./m²
Østre Havnevej 4, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	92 m²	863 m	29-06-2025	695.000 kr.	7.554 kr./m²
Willemoesvej 10, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	108 m²	927 m	30-01-2025	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Oddenvej 262, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	115 m²	438 m	25-08-2025	7.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Oddenvej 223, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	88 m²	802 m	10-05-2025	500.000 kr.	5.682 kr./m²
Prins Christiansvej 6, Havnebyen 4583 Sjællands Odde	116 m²	728 m	15-11-2023	800.000 kr.	6.897 kr./m²
Præstestræde 10, Overby 4583 Sjællands Odde	107 m²	1,8 km	12-12-2025	435.000 kr.	4.065 kr./m²
Søndervangsvej 16, Overby 4583 Sjællands Odde	78 m²	631 m	12-09-2024	945.000 kr.	12.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu