Ellingersvej 8

Villa · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 563 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.602 kr/m².4.072.200 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.799.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,14 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.799.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bergsvej 31 5230 Odense M	140 m²	187 m	29-05-2026	3.695.000 kr.	26.393 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 41 5230 Odense M	140 m²	196 m	03-04-2025	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Rørbækvej 1 5230 Odense M	133 m²	281 m	07-10-2024	3.900.000 kr.	29.323 kr./m²
Gyldenstenvej 25 5230 Odense M	140 m²	265 m	26-10-2025	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Chr. Sonnes Vej 36 5230 Odense M	130 m²	148 m	23-11-2023	3.750.000 kr.	28.846 kr./m²
Munkebjergvej 110 5230 Odense M	141 m²	301 m	15-08-2026	3.550.000 kr.	25.177 kr./m²
Stolbergsvej 8 5230 Odense M	140 m²	364 m	30-07-2024	5.225.000 kr.	37.321 kr./m²
Fengersvej 14 5230 Odense M	140 m²	412 m	12-03-2025	4.150.000 kr.	29.643 kr./m²
Tyge Rothes Vej 29 5230 Odense M	131 m²	364 m	28-07-2025	4.650.000 kr.	35.496 kr./m²
Tyge Rothes Vej 13 5230 Odense M	142 m²	342 m	18-02-2024	4.752.000 kr.	33.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu