Baldersvej 6, Allerup

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 726 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 726 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.889.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i AllerupMedian pris/m² for villa i Allerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.440 kr/m² × 156 m².3.344.640 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.546.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+276,17 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 471.400 kr.
14. jul. 1992 · Alm. Salg: 942.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.546.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg942.800 kr.
majEjerskifte471.400 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødkælkevej 23, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	315 m	02-03-2025	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Rødkælkevej 32, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	329 m	21-01-2024	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Vestervangen 98, Allerup 4300 Holbæk	154 m²	567 m	23-09-2025	2.950.000 kr.	19.156 kr./m²
Stenhusvænget 6 4300 Holbæk	157 m²	629 m	28-05-2025	3.600.000 kr.	22.930 kr./m²
Vestervangen 83, Allerup 4300 Holbæk	151 m²	434 m	22-05-2026	3.895.000 kr.	25.795 kr./m²
Stenhusparken 20 4300 Holbæk	156 m²	738 m	07-04-2024	4.950.000 kr.	31.731 kr./m²
Rødkælkevej 2, Allerup 4300 Holbæk	162 m²	439 m	20-11-2025	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Rylevej 11 4300 Holbæk	154 m²	651 m	15-07-2026	2.600.000 kr.	16.883 kr./m²
Stenhusvænget 16 4300 Holbæk	158 m²	668 m	20-03-2025	3.255.000 kr.	20.601 kr./m²
Kalundborgvej 203 4300 Holbæk	155 m²	743 m	16-06-2024	4.500.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu