Prisvurdering · 4100 Ringsted

Ørslevunderskovvej 25, Bringstrup

Villa · 126 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.367 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Udbydes aktuelt til 1.545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.702 kr/m².2.846.300 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.230.868 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.545.000 kr / Estimat: 1.984.120 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,31 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 690.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.230.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg690.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørslevunderskovvej 37 4100 Ringsted	145 m²	223 m	03-07-2026	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Ørslevunderskovvej 33, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	196 m²	130 m	26-09-2025	3.545.000 kr.	18.087 kr./m²
Bringstrupvej 71, Bringstrup 4100 Ringsted	122 m²	886 m	06-04-2025	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Skafterupvej 29, Egerup 4100 Ringsted	132 m²	1,5 km	27-03-2024	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Skafterupvej 32, Egerup 4100 Ringsted	142 m²	1,6 km	02-02-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Præstelunden 6 4100 Ringsted	128 m²	2,9 km	27-11-2024	3.510.000 kr.	27.422 kr./m²
Havemøllevej 68, Torpet 4100 Ringsted	138 m²	2,3 km	26-08-2025	2.895.000 kr.	20.978 kr./m²
Præstelunden 20 4100 Ringsted	130 m²	2,9 km	11-11-2025	3.298.000 kr.	25.369 kr./m²
Gyrstingevej 29, Ørslev U.Skoven 4100 Ringsted	127 m²	3,1 km	29-04-2025	1.915.000 kr.	15.079 kr./m²
Fluebæksvej 17, Benløse 4100 Ringsted	130 m²	2,9 km	13-06-2025	2.805.000 kr.	21.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu