Brombærdalen 22

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.926.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.759 kr/m².6.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrombærdalen gns: 35.061 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.899 kr/m²-26,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.738.085 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,48 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 1992 · Alm. Salg: 954.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.085 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Ejerskifte
1992majSolgt, alm. frit salg954.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærdalen 4 2970 Hørsholm	164 m²	96 m	13-09-2025	5.750.000 kr.	35.061 kr./m²
Brombærdalen 7 2970 Hørsholm	169 m²	26 m	27-08-2024	6.050.000 kr.	35.799 kr./m²
Brombærdalen 3 2970 Hørsholm	171 m²	58 m	20-01-2026	8.500.000 kr.	49.708 kr./m²
Brombærdalen 10 2970 Hørsholm	203 m²	89 m	20-09-2025	6.905.000 kr.	34.015 kr./m²
Reichhardt Vænge 1 2970 Hørsholm	130 m²	265 m	02-11-2024	5.350.000 kr.	41.154 kr./m²
Syrenvej 12B 2970 Hørsholm	128 m²	413 m	30-06-2025	5.995.000 kr.	46.836 kr./m²
Tjørnevej 27 2970 Hørsholm	129 m²	480 m	12-08-2024	5.300.000 kr.	41.085 kr./m²
Kragevej 6 2970 Hørsholm	124 m²	255 m	27-06-2025	6.900.000 kr.	55.645 kr./m²
Rønnebærdalen 5 2970 Hørsholm	120 m²	36 m	03-08-2026	6.845.000 kr.	57.042 kr./m²
Birkevej 6 2970 Hørsholm	137 m²	105 m	29-06-2025	5.650.000 kr.	41.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu