Lærkenborg Alle 36

Villa · 165 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.049 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.941.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.463 kr/m².6.270.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLærkenborg gns: 31.601 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.358.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+508,46 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
9. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.358.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, familiehandel1.045.000 kr.
mar.Ejerskifte1.045.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lærkenborg Alle 48 3450 Allerød	153 m²	78 m	01-07-2026	6.621.000 kr.	43.275 kr./m²
Jægerhegnet 5 3450 Allerød	164 m²	425 m	11-09-2024	5.400.000 kr.	32.927 kr./m²
Lyngevej 171 3450 Allerød	162 m²	413 m	21-02-2024	4.615.000 kr.	28.488 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	529 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Lillegårdsvej 10 3450 Allerød	155 m²	261 m	24-05-2024	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²
Søbredden 13 3450 Allerød	167 m²	649 m	03-11-2024	4.650.000 kr.	27.844 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	504 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Søbredden 2 3450 Allerød	163 m²	663 m	26-02-2026	5.350.000 kr.	32.822 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	717 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Hjortevænget 34 3450 Allerød	172 m²	432 m	15-12-2025	6.450.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu