Sønderengen 34A

Villa · 137 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.590 kr/m².8.674.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderengen gns: 67.484 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2870-snit 74.498 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.190.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+848,50 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1992 · Alm. Salg: 969.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.190.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg969.000 kr.
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderengen 49 2870 Dyssegård	136 m²	79 m	12-04-2025	8.500.000 kr.	62.500 kr./m²
Sønderengen 24A 2870 Dyssegård	132 m²	178 m	27-08-2024	8.125.000 kr.	61.553 kr./m²
Sønderengen 79 2870 Dyssegård	143 m²	234 m	04-04-2026	11.700.000 kr.	81.818 kr./m²
Sønderengen 43A 2870 Dyssegård	127 m²	168 m	12-02-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Sønderengen 143 2870 Dyssegård	143 m²	787 m	04-06-2024	10.600.000 kr.	74.126 kr./m²
Sønderengen 77 2870 Dyssegård	153 m²	214 m	13-06-2024	10.325.000 kr.	67.484 kr./m²
Sønderengen 65 2870 Dyssegård	112 m²	119 m	11-03-2024	7.695.000 kr.	68.705 kr./m²
Sønderengen 53A 2870 Dyssegård	108 m²	39 m	09-03-2024	5.800.000 kr.	53.704 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	404 m	14-10-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²
Sønderengen 68 2870 Dyssegård	113 m²	404 m	28-07-2026	8.750.000 kr.	77.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu