Menu
For mæglere Log ind
Nr Redsøvej 2, Redsø
E

Prisvurdering · 9500 Hobro

Nr Redsøvej 2, Redsø

Villa · 126 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.230 m², 7 værelser, opført i 1935. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
2230 m²
Indbygget garage
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.682 kr/m².1.490.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.373.538 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 595.000 kr / Estimat: 3.143.120 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+508,60 pct. siden jul. 1992
233k768k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202428. jul. 1992390.000 kr.I dag · vores estimat2.373.538 kr.Markedet · 1992569.772 kr.Markedet · 1993232.974 kr.Markedet · 1994498.708 kr.Markedet · 1995386.316 kr.Markedet · 1996545.580 kr.Markedet · 1997390.474 kr.Markedet · 1998682.668 kr.Markedet · 1999647.766 kr.Markedet · 2000727.524 kr.Markedet · 2001921.816 kr.Markedet · 2002658.728 kr.Markedet · 2003749.700 kr.Markedet · 2004444.654 kr.Markedet · 2005653.310 kr.Markedet · 2006885.024 kr.Markedet · 20071.077.300 kr.Markedet · 2008984.312 kr.Markedet · 2009927.108 kr.Markedet · 20101.066.212 kr.Markedet · 2011959.742 kr.Markedet · 20121.040.886 kr.Markedet · 20131.026.522 kr.Markedet · 2014490.266 kr.Markedet · 2015930.888 kr.Markedet · 20161.351.602 kr.Markedet · 20171.104.264 kr.Markedet · 20181.029.420 kr.Markedet · 2019985.068 kr.Markedet · 20201.072.638 kr.Markedet · 20211.396.206 kr.Markedet · 20221.481.508 kr.Markedet · 20231.456.182 kr.Markedet · 20241.552.446 kr.Markedet · 20251.437.408 kr.Markedet · 20261.299.186 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 1992 · Alm. Salg
390.000 kr.
I dag · vores estimat
2.373.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbo Allé 6, Valsgård
9500 Hobro		127 m²1,8 km07-04-20251.875.000 kr.14.764 kr./m²
Skovbo Allé 9, Valsgård
9500 Hobro		123 m²1,8 km04-12-20241.573.000 kr.12.789 kr./m²
Skoletoften 25, Valsgård
9500 Hobro		123 m²1,9 km24-08-20251.300.000 kr.10.569 kr./m²
Skoletoften 24, Valsgård
9500 Hobro		131 m²2,0 km17-10-20251.050.000 kr.8.015 kr./m²
Skoletoften 27, Valsgård
9500 Hobro		133 m²1,9 km18-12-20251.700.000 kr.12.782 kr./m²
Bækparken 41, Valsgård
9500 Hobro		121 m²2,1 km20-05-20241.325.000 kr.10.950 kr./m²
Karlskrogen 8, Valsgård
9500 Hobro		139 m²1,6 km20-05-20241.450.000 kr.10.432 kr./m²
Bækparken 45, Valsgård
9500 Hobro		132 m²2,0 km09-09-20251.885.000 kr.14.280 kr./m²
Karlskrogen 12, Valsgård
9500 Hobro		110 m²1,6 km04-10-20251.400.000 kr.12.727 kr./m²
Toppen 6, Valsgård
9500 Hobro		142 m²1,7 km04-01-20241.350.000 kr.9.507 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden