Strandparken 103

Villa · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.585.000 kr.
Offentlig grundværdi: 618.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.791 kr/m².2.134.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.830.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,56 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1992 · Alm. Salg: 628.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg628.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 81 5800 Nyborg	123 m²	144 m	10-01-2024	1.525.000 kr.	12.398 kr./m²
Strandparken 70 5800 Nyborg	127 m²	234 m	31-07-2024	1.525.000 kr.	12.008 kr./m²
Strandparken 53 5800 Nyborg	118 m²	181 m	14-09-2025	1.895.000 kr.	16.059 kr./m²
Strandparken 89 5800 Nyborg	137 m²	71 m	15-04-2025	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Strandparken 127 5800 Nyborg	136 m²	217 m	18-10-2024	3.810.000 kr.	28.015 kr./m²
Strandparken 71 5800 Nyborg	138 m²	232 m	23-10-2025	1.845.000 kr.	13.370 kr./m²
Strandparken 48 5800 Nyborg	140 m²	110 m	13-10-2026	1.925.000 kr.	13.750 kr./m²
Strandparken 135 5800 Nyborg	139 m²	240 m	09-12-2023	2.425.000 kr.	17.446 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	240 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	91 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu