Hestbækvej 189, Foulum

Landejendom · 204 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 204 m², grund på 15.863 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 15863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.192 kr/m².4.378.800 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15863 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.802.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+700,77 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 1992 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.802.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	247 m	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	1,3 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	1,5 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Nibevej 87 9640 Farsø	272 m²	442 m	06-08-2026	2.415.000 kr.	8.879 kr./m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	2,2 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	2,9 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Dammergårdsvej 41, Fandrup 9640 Farsø	282 m²	1,1 km	10-06-2024	2.700.000 kr.	9.574 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	3,3 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Svingelbjergvej 57, Svingelbjerg 9640 Farsø	154 m²	3,2 km	23-10-2024	998.000 kr.	6.481 kr./m²
Svoldrupvej 61, Svoldrup 9640 Farsø	218 m²	4,6 km	05-01-2025	2.450.000 kr.	11.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu