Prisvurdering · 2630 Taastrup

Højgårdstoften 201

Rækkehus · 105 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 289 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.366.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.299 kr/m².3.181.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjgårdstoften gns: 28.279 kr/m² (57 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.478 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1969-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.404.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+445,20 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1992 · Alm. Salg: 624.495 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg624.495 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdstoften 168 2630 Taastrup	105 m²	53 m	21-04-2024	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Højgårdstoften 251 2630 Taastrup	105 m²	93 m	20-01-2026	3.295.000 kr.	31.381 kr./m²
Højgårdstoften 155 2630 Taastrup	105 m²	97 m	20-02-2026	3.595.000 kr.	34.238 kr./m²
Højgårdstoften 76 2630 Taastrup	105 m²	111 m	01-05-2024	3.300.000 kr.	31.429 kr./m²
Højgårdstoften 143 2630 Taastrup	105 m²	118 m	16-02-2024	3.250.000 kr.	30.952 kr./m²
Højgårdstoften 273 2630 Taastrup	105 m²	119 m	02-12-2023	2.915.000 kr.	27.762 kr./m²
Højgårdstoften 145 2630 Taastrup	105 m²	122 m	24-11-2025	3.599.000 kr.	34.276 kr./m²
Højgårdstoften 216 2630 Taastrup	105 m²	130 m	02-07-2024	2.900.000 kr.	27.619 kr./m²
Højgårdstoften 283 2630 Taastrup	105 m²	144 m	09-06-2025	3.050.000 kr.	29.048 kr./m²
Højgårdstoften 281 2630 Taastrup	105 m²	149 m	29-05-2025	2.860.000 kr.	27.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu