Svendborgvej 284, Åstrup

Landejendom · 215 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 147.764 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 147764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.072 kr/m².2.449.500 kr.
2Boligareal større end typisk215 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)147764 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.633.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13526,89 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1992 · Alm. Salg: 34.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.633.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
1992aug.Ejerskifte34.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	811 m	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Svendborgvej 349 5600 Faaborg	154 m²	3,4 km	12-11-2023	2.150.000 kr.	13.961 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	1,8 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	2,0 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Munkegårdsvej 6, Vester Åby 5600 Faaborg	222 m²	3,9 km	04-07-2024	1.500.000 kr.	6.757 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	327 m²	418 m	20-03-2024	3.060.000 kr.	9.358 kr./m²
Sølvbjergvej 19, Pejrup 5600 Faaborg	189 m²	3,8 km	20-09-2025	2.600.000 kr.	13.757 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	4,8 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Pejrupvej 48, Pejrup 5600 Faaborg	134 m²	3,0 km	14-05-2024	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	5,2 km	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu