Nøglens Kvarter 239, Holluf Pile

Rækkehus · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 169 m², grund på 324 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 324 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Holluf PileMedian pris/m² for rækkehus i Holluf Pile (5220, sidste 24 mdr.): 20.708 kr/m² × 169 m².3.499.652 kr.
2Boligareal større end typisk169 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.711.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+694,49 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 1992 · Alm. Salg: 341.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.711.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992aug.Solgt, alm. frit salg341.250 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøglens Kvarter 237, Holluf Pile 5220 Odense SØ	169 m²	12 m	11-06-2024	2.895.000 kr.	17.130 kr./m²
Nøglens Kvarter 223, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	94 m	25-01-2024	1.685.000 kr.	15.896 kr./m²
Nøglens Kvarter 79, Holluf Pile 5220 Odense SØ	106 m²	213 m	09-07-2024	2.095.000 kr.	19.764 kr./m²
Nøglens Kvarter 107, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	77 m	22-01-2026	1.735.000 kr.	19.066 kr./m²
Nøglens Kvarter 147, Holluf Pile 5220 Odense SØ	91 m²	158 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	17.033 kr./m²
Klokkens Kvarter 73 5220 Odense SØ	145 m²	543 m	01-10-2026	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Vægtens Kvarter 145 5220 Odense SØ	150 m²	843 m	17-06-2026	3.250.000 kr.	21.667 kr./m²
Hollufgårdsvej 186, Neder Holluf 5220 Odense SØ	183 m²	1,2 km	03-03-2025	2.200.000 kr.	12.022 kr./m²
Vægtens Kvarter 338, Holluf Pile 5220 Odense SØ	145 m²	748 m	07-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Hjulets Kvarter 293, Holluf Pile 5220 Odense SØ	138 m²	424 m	25-08-2025	2.375.000 kr.	17.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu