Prisvurdering · 5762 Vester Skerninge

Fåborgvej 112

Villa · 153 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.098 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1960. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1098 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.330 kr/m².1.730.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFåborgvej gns: 7.812 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5762-snit 14.789 kr/m²-47,20 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.621.429 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 1.951.366 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+946,08 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1992 · Alm. Salg: 155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.621.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, andet155.000 kr.
1960Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	58 m	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Fåborgvej 45A 5762 Vester Skerninge	100 m²	822 m	10-03-2024	565.000 kr.	5.650 kr./m²
Nyvej 60A, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	151 m²	1,0 km	08-01-2024	1.600.000 kr.	10.596 kr./m²
Vestervangen 80 5762 Vester Skerninge	161 m²	1,0 km	13-01-2026	2.775.000 kr.	17.236 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	1,0 km	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	1,0 km	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Kærvej 61 5762 Vester Skerninge	161 m²	1,3 km	10-09-2025	1.825.000 kr.	11.335 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	1,1 km	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Vestre Stationsvej 16 5762 Vester Skerninge	131 m²	881 m	15-02-2026	925.000 kr.	7.061 kr./m²
Vestervangen 110 5762 Vester Skerninge	175 m²	958 m	29-12-2024	2.770.000 kr.	15.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu