Nyvej 60A, Ulbølle

Villa · 151 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 3.873 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5762). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 3873 m²
Indbygget garage: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i UlbølleMedian pris/m² for villa i Ulbølle (5762, sidste 24 mdr.): 12.048 kr/m² × 151 m².1.819.248 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3873 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.527.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,54 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (villa)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 41, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	119 m²	330 m	16-07-2024	645.000 kr.	5.420 kr./m²
Nyvej 33B, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	238 m²	316 m	22-02-2024	3.445.000 kr.	14.475 kr./m²
Østervej 14, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	145 m²	347 m	27-06-2024	1.420.000 kr.	9.793 kr./m²
Langemarken 5, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	141 m²	161 m	29-01-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Fjællebrovejen 12, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	166 m²	106 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	12.620 kr./m²
Damsager 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	172 m²	206 m	28-06-2024	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²
Fåborgvej 101 5762 Vester Skerninge	146 m²	1,1 km	14-02-2024	1.675.000 kr.	11.473 kr./m²
Grønnegade 8, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	124 m²	112 m	19-03-2025	950.000 kr.	7.661 kr./m²
Langemarken 14 5762 Vester Skerninge	156 m²	1,7 km	15-04-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Vestervej 15, Ulbølle 5762 Vester Skerninge	117 m²	324 m	19-12-2024	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu