Hederavej 38

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Brøndby Kommune (2605).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 827 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.373 kr/m².3.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHederavej gns: 30.944 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 39.564 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.561.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,02 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.561.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hederavej 19 2605 Brøndby	117 m²	77 m	13-02-2025	4.050.000 kr.	34.615 kr./m²
Hederavej 18 2605 Brøndby	125 m²	148 m	30-11-2023	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Hederavej 3 2605 Brøndby	143 m²	248 m	25-05-2024	4.425.000 kr.	30.944 kr./m²
Hederavej 44 2605 Brøndby	85 m²	58 m	05-02-2025	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Hederavej 42 2605 Brøndby	159 m²	39 m	16-09-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Plovmarksvej 22 2605 Brøndby	116 m²	217 m	27-02-2025	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²
Plovmarksvej 21 2605 Brøndby	116 m²	231 m	06-11-2025	3.700.000 kr.	31.897 kr./m²
Park Allé 305 2605 Brøndby	118 m²	604 m	30-01-2025	2.850.000 kr.	24.153 kr./m²
Mellemmarksvej 22 2605 Brøndby	118 m²	689 m	21-04-2024	4.100.000 kr.	34.746 kr./m²
Svanedammen 19 2605 Brøndby	114 m²	701 m	26-05-2026	5.050.000 kr.	44.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu