Hasselbakken 7

Villa · 180 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 1.012 m², 7 værelser, opført i 1993, renoveret i 2001. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1993
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.859.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.828 kr/m².7.390.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 45.464 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-11,60 pct.
3Vores vurdering7.915.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1891,29 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1992 · Alm. Salg: 397.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.915.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993Bygget
1992jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1993397.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 15 3460 Birkerød	177 m²	102 m	24-04-2026	7.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Lindebakken 23 3460 Birkerød	180 m²	357 m	03-07-2024	6.800.000 kr.	37.778 kr./m²
Kvædegangen 1 3460 Birkerød	182 m²	374 m	16-02-2025	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Plantagevej 40 3460 Birkerød	176 m²	330 m	23-06-2025	6.850.000 kr.	38.920 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	296 m	31-07-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Slåenbakken 33 3460 Birkerød	185 m²	296 m	29-05-2026	7.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Furesøparkalle 40 3460 Birkerød	184 m²	346 m	07-07-2026	10.150.000 kr.	55.163 kr./m²
Gyvelbakken 39 3460 Birkerød	185 m²	305 m	27-02-2026	7.900.000 kr.	42.703 kr./m²
Kvædegangen 16 3460 Birkerød	178 m²	455 m	06-10-2025	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Fredsholmvej 2 3460 Birkerød	176 m²	372 m	26-03-2025	5.900.000 kr.	33.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu