Sommervej 23, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 59 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 2003. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 698.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 59 m².801.574 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering826.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,66 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 567.500 kr.
I dag · vores estimat: 826.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg567.500 kr.
2006aug.Ejerskifte
2003Ombygning
2002feb.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervej 40, Hou 9370 Hals	55 m²	374 m	08-12-2023	550.000 kr.	10.000 kr./m²
Sommervej 25, Hou 9370 Hals	52 m²	32 m	17-07-2024	855.000 kr.	16.442 kr./m²
Sommervej 32, Hou 9370 Hals	90 m²	62 m	08-09-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Hedevej 6, Lyngøen 9370 Hals	59 m²	239 m	30-10-2024	730.000 kr.	12.373 kr./m²
Svanevej 35, Hou 9370 Hals	60 m²	303 m	19-06-2025	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Ørnevej 5, Hou 9370 Hals	58 m²	329 m	17-08-2025	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Torndalsvej 44, Hou 9370 Hals	59 m²	602 m	03-07-2025	1.290.000 kr.	21.864 kr./m²
Svanevej 9, Hou 9370 Hals	61 m²	339 m	27-01-2026	680.000 kr.	11.148 kr./m²
Rasmus Jensens Vej 18, Hou 9370 Hals	57 m²	369 m	09-07-2026	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Engdraget 12, Hou 9370 Hals	60 m²	533 m	04-08-2025	995.000 kr.	16.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu