Grønningen 7

Fritidshus · 180 m² · bygget 1938

Om boligen

Fritidshus på 180 m², grund på 5.925 m², 9 værelser, opført i 1938, renoveret i 1960. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 5925 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.874 kr/m².4.491.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5925 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.339.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+767,92 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.339.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel500.000 kr.
1960Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterledsvej 13 3300 Frederiksværk	195 m²	1,2 km	11-06-2026	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	485 m	09-07-2026	3.995.000 kr.	28.949 kr./m²
Pottemagerstien 2 3300 Frederiksværk	138 m²	485 m	23-03-2025	3.395.000 kr.	24.601 kr./m²
Skovbrynet 6 3300 Frederiksværk	137 m²	575 m	20-01-2026	3.075.000 kr.	22.445 kr./m²
Den Korte Vej 1 3300 Frederiksværk	141 m²	812 m	14-09-2025	8.350.000 kr.	59.220 kr./m²
Bakkevænget 4 3300 Frederiksværk	135 m²	550 m	25-03-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Blåbærvej 2 3300 Frederiksværk	141 m²	913 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Peder Müllersvej 7 3300 Frederiksværk	198 m²	1,9 km	29-05-2024	6.400.000 kr.	32.323 kr./m²
Mårstien 3 3300 Frederiksværk	126 m²	372 m	26-06-2024	2.595.000 kr.	20.595 kr./m²
Harestien 6 3300 Frederiksværk	114 m²	203 m	02-09-2026	4.850.000 kr.	42.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu