Peter Wessels Vej 4, 9900 Frederikshavn — Villa · 150 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.003 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1980. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.901 kr/m².1.351.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPeter gns: 9.034 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.208.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,89 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 1992 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.208.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel620.000 kr.
1980Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cort Adelers Vej 7 9900 Frederikshavn	151 m²	125 m	11-06-2024	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Søren Norbys Vej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	291 m	14-12-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Cort Adelers Vej 3 9900 Frederikshavn	147 m²	166 m	24-08-2026	850.000 kr.	5.782 kr./m²
Istedvej 7 9900 Frederikshavn	150 m²	491 m	02-05-2026	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Peter Willemoes Vej 19 9900 Frederikshavn	154 m²	362 m	13-08-2024	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Enighedsvej 17 9900 Frederikshavn	148 m²	504 m	05-05-2026	690.000 kr.	4.662 kr./m²
J.P.E. Hartmanns Vej 1 9900 Frederikshavn	152 m²	526 m	25-05-2025	1.300.000 kr.	8.553 kr./m²
Istedvej 8 9900 Frederikshavn	153 m²	533 m	24-03-2026	1.852.000 kr.	12.105 kr./m²
Kuhlaus Vej 3 9900 Frederikshavn	153 m²	536 m	06-05-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
H.C. Lumbyes Vej 5 9900 Frederikshavn	154 m²	488 m	12-03-2024	1.600.000 kr.	10.390 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu