Bondestien 12, 4030 Tune — Villa · 163 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2015. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.402 kr/m².4.100.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBondestien gns: 24.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.007 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.902.185 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+513,54 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (villa)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 1992 · Alm. Salg: 799.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.902.185 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1992jun.Solgt, alm. frit salg799.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bondestien 20 4030 Tune	125 m²	54 m	16-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Bondestien 7 4030 Tune	119 m²	78 m	23-10-2025	2.870.000 kr.	24.118 kr./m²
Agerstien 1 4030 Tune	163 m²	256 m	30-06-2025	4.200.000 kr.	25.767 kr./m²
Agerstien 9 4030 Tune	164 m²	254 m	13-10-2026	4.500.000 kr.	27.439 kr./m²
Byagervej 5 4030 Tune	159 m²	125 m	29-07-2024	3.395.000 kr.	21.352 kr./m²
Byagervej 3 4030 Tune	156 m²	115 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	25.321 kr./m²
Almuevej 33 4030 Tune	167 m²	330 m	20-02-2026	4.450.000 kr.	26.647 kr./m²
Byagerparken 123 4030 Tune	166 m²	403 m	12-08-2024	4.695.000 kr.	28.283 kr./m²
Birkevej 12 4030 Tune	170 m²	276 m	04-06-2026	4.945.000 kr.	29.088 kr./m²
Humlestien 15 4030 Tune	164 m²	596 m	03-07-2026	4.200.000 kr.	25.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu