Højbjerg Vang 20B, Øverød, 2840 Holte — Villa · 184 m² · bygget 1994 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.018 m², 6 værelser, opført i 1994. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1018 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.804.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i ØverødMedian pris/m² for villa i Øverød (2840, sidste 24 mdr.): 53.541 kr/m² × 184 m².9.851.544 kr.
2Vores vurdering8.519.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1638,58 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1992 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.519.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994Bygget
1992majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994490.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjerg Vang 7, Øverød 2840 Holte	180 m²	178 m	06-10-2024	7.600.000 kr.	42.222 kr./m²
Højbjerg Vang 21, Øverød 2840 Holte	170 m²	109 m	30-04-2025	8.700.000 kr.	51.176 kr./m²
Højbjerg Vang 10, Øverød 2840 Holte	205 m²	91 m	23-07-2025	9.900.000 kr.	48.293 kr./m²
Højbjerg Vang 5, Øverød 2840 Holte	148 m²	173 m	01-07-2025	8.400.000 kr.	56.757 kr./m²
Højbjerg Vang 8, Øverød 2840 Holte	225 m²	116 m	10-04-2025	9.995.000 kr.	44.422 kr./m²
Borgm.Schneiders Vej 62, Øverød 2840 Holte	184 m²	145 m	15-09-2024	9.500.000 kr.	51.630 kr./m²
Bøgholmen 15, Øverød 2840 Holte	184 m²	259 m	31-01-2026	9.475.000 kr.	51.495 kr./m²
Bøgholmen 21 2840 Holte	184 m²	293 m	30-03-2026	10.800.000 kr.	58.696 kr./m²
Oksemosen 14, Øverød 2840 Holte	190 m²	89 m	23-03-2025	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Højbjerggårdsvej 35, Øverød 2840 Holte	191 m²	85 m	17-01-2025	8.700.000 kr.	45.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu