Skjoldbjerg 18

Villa · 178 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 731 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 283.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.871 kr/m².2.656.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.499.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,18 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.499.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.470.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldbjerg 18A 6100 Haderslev	188 m²	23 m	21-12-2023	2.500.000 kr.	13.298 kr./m²
Simmerstedvej 73 6100 Haderslev	175 m²	256 m	21-01-2026	3.495.000 kr.	19.971 kr./m²
Ejsbølhøj 30 6100 Haderslev	175 m²	404 m	02-09-2024	3.700.000 kr.	21.143 kr./m²
Ejsbølvej 3 6100 Haderslev	186 m²	212 m	02-04-2026	2.450.000 kr.	13.172 kr./m²
Lænkebjerg 11 6100 Haderslev	170 m²	212 m	03-09-2024	2.395.000 kr.	14.088 kr./m²
Ejsbølvej 24 6100 Haderslev	167 m²	107 m	02-01-2025	1.350.000 kr.	8.084 kr./m²
Simmerstedvej 71 6100 Haderslev	169 m²	258 m	15-05-2024	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Ejsbølvej 64 6100 Haderslev	182 m²	488 m	28-07-2024	2.775.000 kr.	15.247 kr./m²
Rosenbakken 7 6100 Haderslev	185 m²	360 m	22-02-2026	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Egevej 1 6100 Haderslev	186 m²	380 m	14-07-2025	2.375.000 kr.	12.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu