Vinthersvej 37, 9900 Frederikshavn — Villa · 76 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 576 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 884.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinthersvej gns: 5.484 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.871 kr/m²-49,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering672.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,17 pct. siden sep. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1992 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 672.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992sep.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvej 3 9900 Frederikshavn	78 m²	148 m	05-02-2026	980.000 kr.	12.564 kr./m²
Smedevej 5 9900 Frederikshavn	72 m²	211 m	04-12-2023	465.000 kr.	6.458 kr./m²
Pallesvej 7 9900 Frederikshavn	79 m²	363 m	02-12-2024	925.000 kr.	11.709 kr./m²
Sønder Strand 7 9900 Frederikshavn	79 m²	411 m	20-12-2023	1.350.000 kr.	17.089 kr./m²
Tunøvej 8 9900 Frederikshavn	83 m²	138 m	21-10-2025	1.045.000 kr.	12.590 kr./m²
Gærumvej 24 9900 Frederikshavn	69 m²	216 m	26-01-2026	795.000 kr.	11.522 kr./m²
Plantagevej 14 9900 Frederikshavn	81 m²	434 m	07-05-2024	600.000 kr.	7.407 kr./m²
O.J. Steinckes Vej 4 9900 Frederikshavn	81 m²	597 m	14-10-2025	770.000 kr.	9.506 kr./m²
Fynsvej 15 9900 Frederikshavn	84 m²	382 m	12-03-2024	700.000 kr.	8.333 kr./m²
Agnethevej 42 9900 Frederikshavn	70 m²	657 m	10-06-2026	695.000 kr.	9.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu