Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Ved Vandløbet 8

Villa · 169 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
838 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
917.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.208 kr/m².5.771.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 32.746 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.999.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+488,12 pct. siden jul. 1992
664k2,8M4,9M7,1M9,2M1992199620002004200820122016202020241. jul. 1992850.000 kr.I dag · vores estimat4.999.038 kr.Markedet · 19921.120.470 kr.Markedet · 1993983.749 kr.Markedet · 19941.101.204 kr.Markedet · 19951.067.066 kr.Markedet · 19961.332.396 kr.Markedet · 19971.568.996 kr.Markedet · 19981.936.064 kr.Markedet · 19992.106.585 kr.Markedet · 20002.014.818 kr.Markedet · 20011.948.908 kr.Markedet · 20022.434.614 kr.Markedet · 20032.226.575 kr.Markedet · 20042.394.561 kr.Markedet · 20053.044.535 kr.Markedet · 20064.358.003 kr.Markedet · 20073.799.965 kr.Markedet · 20083.838.159 kr.Markedet · 20092.991.300 kr.Markedet · 20103.215.056 kr.Markedet · 20112.784.613 kr.Markedet · 20122.875.028 kr.Markedet · 20132.816.723 kr.Markedet · 20143.486.301 kr.Markedet · 20153.746.223 kr.Markedet · 20163.987.724 kr.Markedet · 20174.566.380 kr.Markedet · 20185.281.081 kr.Markedet · 20194.691.947 kr.Markedet · 20205.279.898 kr.Markedet · 20216.273.111 kr.Markedet · 20225.241.873 kr.Markedet · 20235.642.065 kr.Markedet · 20246.667.557 kr.Markedet · 20257.500.051 kr.Markedet · 20267.564.947 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 1992 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.999.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992jul.Solgt, familiehandel850.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Vandløbet 20
2610 Rødovre		202 m²112 m21-05-20255.495.000 kr.27.203 kr./m²
Ved Vandløbet 26
2610 Rødovre		131 m²174 m21-08-20243.850.000 kr.29.389 kr./m²
Ved Vandløbet 18
2610 Rødovre		129 m²98 m06-03-20254.075.000 kr.31.589 kr./m²
Terndrupvej 8
2610 Rødovre		169 m²266 m11-09-20257.900.000 kr.46.746 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²457 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Terndrupvej 15
2610 Rødovre		161 m²259 m21-07-20244.825.000 kr.29.969 kr./m²
Viemosebro 1
2610 Rødovre		170 m²635 m22-02-20267.700.000 kr.45.294 kr./m²
Viemosebro 21
2610 Rødovre		169 m²697 m20-05-20265.495.000 kr.32.515 kr./m²
Madumvej 40B
2610 Rødovre		170 m²730 m23-10-20256.150.000 kr.36.176 kr./m²
Nørrevangen 26
2610 Rødovre		167 m²684 m17-06-20256.025.000 kr.36.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden