Strandhøjsvej 13

Villa · 279 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 279 m², grund på 1.177 m², 8 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 279 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 109.042 kr/m².28.840.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandhøjsvej gns: 90.551 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.961.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+620,06 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 279 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.961.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandhøjsvej 25A 2920 Charlottenlund	245 m²	108 m	08-08-2024	21.600.000 kr.	88.163 kr./m²
Strandhøjsvej 18A 2920 Charlottenlund	185 m²	162 m	21-11-2023	11.500.000 kr.	62.162 kr./m²
Strandvejen 188H 2920 Charlottenlund	267 m²	170 m	25-08-2026	29.900.000 kr.	111.985 kr./m²
Søbakken 13 2920 Charlottenlund	278 m²	661 m	15-04-2024	32.500.000 kr.	116.906 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	308 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Viggo Rothes Vej 47 2920 Charlottenlund	278 m²	1,3 km	04-06-2026	50.500.000 kr.	181.655 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 21 2920 Charlottenlund	245 m²	451 m	18-06-2026	32.500.000 kr.	132.653 kr./m²
Øresundshøj 3A 2920 Charlottenlund	224 m²	74 m	20-05-2026	23.400.000 kr.	104.464 kr./m²
Strandvejen 192A 2920 Charlottenlund	336 m²	158 m	15-06-2026	29.850.000 kr.	88.839 kr./m²
Norasvej 13 2920 Charlottenlund	239 m²	732 m	25-04-2024	20.150.000 kr.	84.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu