Bavnehøjen 71, 6933 Kibæk — Villa · 130 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 763 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2004. Beliggende i Herning Kommune (6933).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.021 kr/m².1.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBavnehøjen gns: 6.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²-29,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.072.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,44 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 505.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg505.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnehøjen 19 6933 Kibæk	144 m²	145 m	05-10-2025	750.000 kr.	5.208 kr./m²
Bavnehøjen 77 6933 Kibæk	110 m²	69 m	13-02-2024	575.000 kr.	5.227 kr./m²
Bavnehøjen 131 6933 Kibæk	153 m²	194 m	27-02-2025	1.375.000 kr.	8.987 kr./m²
Klintebakken 85 6933 Kibæk	128 m²	479 m	06-10-2024	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Vestervænget 20 6933 Kibæk	133 m²	568 m	29-05-2026	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²
Vester Alle 5C 6933 Kibæk	132 m²	679 m	29-09-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Klintebakken 63 6933 Kibæk	136 m²	503 m	20-11-2024	1.325.000 kr.	9.743 kr./m²
Vester Alle 23 6933 Kibæk	123 m²	547 m	06-09-2025	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Elme Alle 25 6933 Kibæk	132 m²	889 m	14-03-2024	1.170.000 kr.	8.864 kr./m²
Klinten 6 6933 Kibæk	142 m²	322 m	15-10-2025	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu