Prisvurdering · 6630 Rødding

Søvej 34, Jels

Villa · 268 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.958 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i JelsMedian pris/m² for villa i Jels (6630, sidste 24 mdr.): 10.150 kr/m² × 268 m².2.720.200 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.255.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,88 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søvej 5, Jels 6630 Rødding	225 m²	329 m	01-10-2025	2.300.000 kr.	10.222 kr./m²
Kratvænget 21, Jels 6630 Rødding	246 m²	618 m	24-04-2024	2.525.000 kr.	10.264 kr./m²
Planetparken 9, Jels 6630 Rødding	230 m²	503 m	30-09-2025	3.710.000 kr.	16.130 kr./m²
Cementstøbervej 2, Jels 6630 Rødding	290 m²	1,0 km	26-05-2025	1.750.000 kr.	6.034 kr./m²
Nedersøparken 27, Jels 6630 Rødding	231 m²	762 m	10-02-2025	2.425.000 kr.	10.498 kr./m²
Bojsnap Krat 30, Jels 6630 Rødding	234 m²	950 m	16-08-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Klovtoftvej 10, Jels 6630 Rødding	212 m²	659 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	7.783 kr./m²
Nedersøparken 26, Jels 6630 Rødding	204 m²	762 m	01-05-2025	1.950.000 kr.	9.559 kr./m²
Håndværkerparken 1, Jels 6630 Rødding	215 m²	1,1 km	09-04-2025	3.100.000 kr.	14.419 kr./m²
Søndermarken 12, Jels 6630 Rødding	202 m²	718 m	14-08-2025	1.535.000 kr.	7.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu